Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) Zarząd Powiatu Tczewskiego podaje do publicznej wiadomości:
wykaz nieruchomości, stanowiącej przedmiot własności Powiatu Tczewskiego,
przeznaczonej do oddania w dzierżawę.
Przedmiot dzierżawy:
Zabudowana nieruchomość położona przy ul. Armii Krajowej 84C w Tczewie, oznaczona jako działka nr 11/15 (obręb 5) o powierzchni 0,5056 ha, zapisana w księdze wieczystej nr GD1T/00028880/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Tczewie. Nieruchomość usytuowana jest w centrum zachodniej dzielnicy mieszkaniowej Suchostrzygi. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki użytkowe o funkcji handlowo-usługowej, budynki jednorodzinne i wielorodzinne oraz budynek Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji niezróżnicowanej, ogrodzona płotem z elementów prefabrykowanych z bramą przesuwną bez napędu od strony wjazdu, pozostałe granice działki ogrodzone częściowo płotem murowanym i segmentami betonowymi. Teren utwardzony płytami betonowymi i nawierzchnią asfaltową.
Nieruchomość zabudowana jest dwubryłowym, niepodpiwniczonym budynkiem użytkowym z 1975 r. o funkcji biurowo-magazynowej o powierzchni 1000 m2.
Część magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym: jednokondygnacyjna, składająca się z pomieszczeń magazynowych, toalety i nieogrzewanej hali głównej, ściany konstrukcyjne wykonane z prefabrykowanych słupów i belek żelbetowych, stolarka okienna metalowa i drewniana o znacznym stopniu zużycia, okna zabezpieczone od wewnątrz kratami metalowymi, wrota stalowe, wypełnione blachą falistą.
Część biurowa: dwukondygnacyjna, na parterze dwa biura (w tym jedno z zapleczem socjalnym), archiwum, komunikacja i schody na piętro, pomieszczenie magazynowe i węzeł sanitarny z szatnią. Na piętrze znajduje się siedem pomieszczeń biurowych, komunikacja, dwie toalety. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe z profili aluminiowych, drzwi wewnętrzne płycinowe. Ściany konstrukcyjne murowane tradycyjnie z bloczków gazobetonowych. Klatka schodowa i schody żelbetowe z lastryka, poręcze metalowe. Wszystkie pomieszczenia ogrzewane.
Z przedmiotu dzierżawy wyłączony jest teren północno-zachodni o powierzchni ok. 500 m2, przeznaczony na składowanie materiałów tj. teren o szerokości ok. 10 m mierzony prostopadle wzdłuż ogrodzenia i ok. 50 m mierzony równolegle do tego ogrodzenia, oraz cztery pomieszczenia magazynowe, kontener i szatnia z węzłem sanitarnym znajdujące się na parterze budynku.
Dzierżawca zobowiązany będzie udostępniać część placu manewrowego do w/w części wydzielonej tj. wyłączonego z dzierżawy terenu, pomieszczeń magazynowych, kontenera, szatni z węzłem sanitarnym oraz drogę dojazdową o długości ok. 70 m w związku z dojazdem uprawnionych pracowników Starostwa Powiatowego w Tczewie.
Wysokość opłaty miesięcznej: 10 000,00 zł netto (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100) oraz podatek od towarów i usług w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązujących przepisów podatkowych tj. 12 300,00 zł brutto (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100).
Miesięczne opłaty z tytułu czynszu nie zawierają kosztów eksploatacyjnych.
Z kosztów takich jak: energia elektryczna, energia cieplna, woda i odprowadzanie ścieków oraz wywóz nieczystości, ewentualny monitoring, Dzierżawca zobowiązany będzie rozliczać się indywidualnie na podstawie zawartych przez siebie umów z właściwymi przedsiębiorstwami.
Dzierżawca zobowiązany będzie do opłacania podatku od nieruchomości (z wyłączeniem wydzielonego gruntu i pomieszczeń magazynowych i szatni z węzłem sanitarnym) oraz do dokonywania na swój koszt napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym oraz wynikających z obowiązku utrzymania obiektu w odpowiednim stanie technicznym i estetycznym. Koszty te nie podlegają zwrotowi.
Zasady aktualizacji opłaty miesięcznej:
Wysokość czynszu będzie waloryzowana w przypadku wzrostu cen w lutym każdego roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS.
Termin wnoszenia opłat miesięcznych:
Określony na podstawie faktur wystawianych przez Wydzierżawiającego, z góry za dany miesiąc.
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 11/15 znajduje się w obszarze obejmującym tereny innych usług (stacje benzynowe, MOP, itp.), z dopuszczeniem produkcji, bez ustalania parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy. Na przedmiotowym terenie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów szkodliwych oraz zakaz rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów, prowadzącej do wzrostu uciążliwości, a także zakaz lokalizacji obiektów obniżających standard warunków mieszkaniowych. Ponadto w planie ustalono bezwzględne ograniczenie uciążliwości dla środowiska wynikających z funkcji dopuszczających usługi, przemysł, składowanie. Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest położony w obszarze zdegradowanym i nie jest objęty obszarem rewitalizacji.
Nieruchomość przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na okres: 2,5 roku (30 miesięcy).
Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nieokreślony.
Sposób zagospodarowania nieruchomości:
W gestii Dzierżawcy leży sposób zagospodarowania nieruchomości, który winien być zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wydzierżawiający zastrzeże sobie prawo do rozwiązania umowy z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w przypadku przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży.
Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni tj. od dnia 24 maja 2019 r. do dnia 13 czerwca 2019 r. na tablicy ogłoszeń na I piętrze budynku Starostwa Powiatowego w Tczewie przy ul. Piaskowej 2. Ponadto informację o wywieszeniu wykazu zamieszcza na stronach internetowych: www.powiat.tczew.pl, www.bip.powiat.tczew.pl oraz www.monitorurzedowy.pl - internetowej gazecie codziennej na prawach prasy drukowanej.
Termin składania ofert upływa w dniu 14 czerwca 2019 r. o godzinie 14.00. Oferty należy składać pocztą (liczy się data wpływu zgłoszenia a nie data stempla pocztowego) lub osobiście w Biurze Obsługi Klienta Starostwa Powiatowego w Tczewie przy ul. Piaskowej 2.
W przypadku zainteresowania przedmiotem dzierżawy przez więcej niż jeden podmiot, dzierżawcę wyłania w drodze przetargu Zarząd Powiatu Tczewskiego.
Kontakt:
Biuro Gospodarki Nieruchomościami Powiatu
Starostwa Powiatowego w Tczewie
pokój 129 (I piętro),
tel. 58 77-34-853
