Zakup nieruchomości na Cyprze może być atrakcyjną inwestycją. Wyspa oferuje piękne plaże, ciepły klimat i korzystne warunki podatkowe. Oto krok po kroku, jak kupić nieruchomość na Cyprze.
1. Wybór lokalizacji
Cypr dzieli się na dwie części: grecką i turecką. Najpopularniejsze miejsca na zakup nieruchomości znajdują się w południowej, greckiej części wyspy. Wybór odpowiedniej lokalizacji zależy od Twoich preferencji. Jeśli szukasz spokojnego miejsca, rozważ takie miejscowości jak Pafos czy Larnaka. Dla miłośników tętniącego życiem miasta idealnym wyborem może być Nikozja lub Limassol.
2. Znalezienie odpowiedniego pośrednika
Aby zakup nieruchomości przebiegał sprawnie, warto skorzystać z usług lokalnego pośrednika. Doświadczony agent nieruchomości pomoże znaleźć odpowiednią ofertę, a także przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Upewnij się, że pośrednik posiada licencję i dobre referencje.
3. Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości
Przed dokonaniem zakupu należy dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości. Warto skorzystać z usług prawnika specjalizującego się w nieruchomościach na Cyprze. Prawnik sprawdzi, czy nieruchomość nie ma żadnych obciążeń oraz czy sprzedający jest jej prawowitym właścicielem.
4. Zawarcie umowy przedwstępnej
Gdy znajdziesz odpowiednią nieruchomość, czas na zawarcie umowy przedwstępnej. Umowa ta jest zobowiązująca zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. W tym momencie zazwyczaj wpłaca się zadatek w wysokości około 10% wartości nieruchomości.
5. Otrzymanie zgody na zakup
Obcokrajowcy potrzebują zgody od cypryjskiego rządu na zakup nieruchomości. Zazwyczaj proces ten trwa od 1 do 2 miesięcy. W tym czasie władze sprawdzają, czy transakcja jest legalna i czy spełnia wszystkie wymagania.
6. Zawarcie umowy kupna-sprzedaży
Po uzyskaniu zgody, można przystąpić do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Umowa ta powinna być sporządzona na piśmie i zawierać wszystkie istotne informacje dotyczące transakcji. Po podpisaniu umowy należy uiścić resztę należności.
7. Rejestracja nieruchomości
Ostatnim krokiem jest rejestracja nieruchomości w cypryjskim rejestrze gruntów. Proces ten może potrwać kilka tygodni, ale jest niezbędny, aby formalnie stać się właścicielem nieruchomości. Po rejestracji otrzymasz tytuł własności.
Zakup nieruchomości na Cyprze może być prosty, jeśli dobrze się do tego przygotujesz. Ważne jest znalezienie odpowiedniego pośrednika i prawnika, a także dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Pamiętaj, aby przestrzegać wszystkich kroków i formalności, aby cieszyć się swoim nowym domem na pięknej wyspie.
