Ekspertyzy potwierdzają urealnienie granic Tczewa – miasto potrzebuje więcej przestrzeni

Gmina Miejska Tczew zleciła pięć specjalistycznych opracowań przygotowanych przez Spółkę Celową Uniwersytetu Pomorskiego w Słupsku – OPEN UP sp. z o.o. Analizy wskazują, że funkcjonalne powiązania między miastem a przyległymi miejscowościami są dziś silniejsze niż wynika to z istniejącego podziału administracyjnego. Raporty pokazują także, jak ograniczona powierzchnia wpływa na możliwości rozwoju Tczewa.

• Tczew mierzy się z ograniczoną przestrzenią i wysoką gęstością zaludnienia
• Analizy OPEN UP pokazują, że granica jest dziś często jedynie formalnością

Tczew mierzy się z ograniczoną przestrzenią i wysoką gęstością zaludnienia

Ekspertyzy zwracają uwagę na ograniczenia wynikające z rozmiaru miasta. Tczew zajmuje 22,26 km², co przekłada się na bardzo wysoką gęstość zaludnienia — 2372 osoby/km² w 2024 roku. Autorzy analiz podkreślają, że brak terenów do rozwoju ogranicza możliwości przyjęcia nowych mieszkańców oraz rozbudowy infrastruktury komunalnej i mieszkaniowej.

W badaniach wyraźnie widać skutki procesu suburbanizacji. W okresie 2000–2024 ponad 60% osób, które osiedliły się w Gminie Tczew, pochodziło z obszaru miasta. Szczególnie dynamiczny wzrost odnotowały Rokitki — liczba mieszkańców tam wzrosła o 29% w ciągu ostatnich pięciu lat. To sprawia, że rozwój demograficzny gminy odbywa się w dużej mierze kosztem obszaru miejskiego.

Ważne dane i obserwacje:

• w mieście działa 6624 podmioty gospodarcze, w tym firmy w strefie ekonomicznej;
• w gminie jedynie dwa duże przedsiębiorstwa zatrudniają ponad 250 osób oraz dziewięć średnich firm;
• wiele podstawowych usług brak w miejscowościach przygranicznych — m.in. apteka, przychodnia, żłobek, biblioteka, obiekty sportowe.

Analizy OPEN UP pokazują, że granica jest dziś często jedynie formalnością

Opracowania przygotowane przez Spółkę Celową Uniwersytetu Pomorskiego w Słupsku – OPEN UP sp. z o.o. wskazują na silne powiązania społeczno-ekonomiczne i infrastrukturalne między Tczewem a sołectwami takimi jak Rokitki czy Bałdowo. Mieszkańcy tych miejscowości realizują większość codziennych potrzeb w mieście — pracę, edukację, zakupy i usługi.

Kilka przykładów współdzielenia infrastruktury:

• ciepłownia GPEC z Rokitek obsługuje ponad 460 klientów w Tczewie i jedynie 22 w gminie;
• miejscowości Rokitki, Czarlin i Bałdowo korzystają z wody dostarczanej przez miejską spółkę ZWiK, a ścieki odprowadzane są do miejskiego systemu kanalizacyjnego;
• Rokitki i Bałdowo w strukturze gospodarczej przypominają obszary miejskie — sektor usług stanowi 73,7% i 74% podmiotów gospodarczych.

Ekspertyzy zwracają też uwagę na przemiany w zabudowie. W Rokitkach powstało około 50 budynków 3–4‑kondygnacyjnych z parkingami podziemnymi, co nadaje tamtej części charakter zbliżony do miejskiego. W kontekście tych obserwacji autorzy rekomendują traktowanie proponowanego rozszerzenia granic jako urealnienia istniejących powiązań — korekty administracyjnej, która lepiej odzwierciedli funkcję przestrzeni.

Publikacja analiz ma służyć transparentności procesu i stanowi materiał do dalszych decyzji samorządowych. Dokumenty opublikowała Gmina Miejska Tczew.

Mieszkańcy mogą oczekiwać praktycznych skutków takich zmian i warto zwrócić uwagę na kilka możliwych efektów wynikających z urealnienia granic:

• uporządkowanie odpowiedzialności za dostawę mediów i utrzymanie infrastruktury;
• zsynchronizowane planowanie przestrzenne i rozbudowa sieci drogowej oraz transportu publicznego;
• bardziej skoordynowana oferta edukacyjna i opiekuńcza oraz dostęp do miejskich placówek;
• ewentualne zmiany formalne dotyczące adresów czy opłat lokalnych — ich ostateczny zakres zależeć będzie od decyzji administracyjnych.

Analizy dostarczają argumentów za powiększeniem miasta jako mechanizmem stabilizującym jego pozycję w regionie oraz ułatwiającym planowanie rozwoju odpowiadającego codziennym powiązaniom mieszkańców.

na podstawie: UM Tczew.