Ceny mieszkań w Gniewie w październiku 2026: 5 716 zł/m², 9,5% więcej

Mediana cen mieszkań w mieście Gniew wyniosła 5 716 zł/m², czyli o 497 zł i 9,5% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 22 transakcje z aktów notarialnych z okresu od 21 października 2025 do 30 czerwca 2026, a więc ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Za całe mieszkanie płacono medianę 237 500 zł, a mediana metrażu wyniosła 49 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4 535 do 6 998 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła z 3 200 do 5 716 zł/m², czyli o 79%.

Wyraźna różnica dotyczy rynku. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 064 zł/m² przy 7 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 4 874 zł/m² przy 15 transakcjach. Wśród analizowanych metraży mieszkania 35-45 m² miały medianę 5 705 zł/m², a lokale 45-55 m² - 6 517 zł/m².

W podziale na rejony najdrożej wypada Szeligi, gdzie cena wyniosła orientacyjnie 7 038 zł/m². Najtańsze było Osiedle Witosa z ceną 4 858 zł/m². To porównanie obejmuje 2 części miasta wskazane w zestawieniu.

Najważniejsze liczby

• Mediana: 5 716 zł/m²
• Zmiana wobec 2025 roku: 497 zł i 9,5%
• Mediana całego mieszkania: 237 500 zł
• Mediana metrażu: 49 m²
• Rynek pierwotny: 7 064 zł/m²
• Rynek wtórny: 4 874 zł/m²

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię zmian od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Gniew”, “miasto_miejscownik”: “w mieście Gniew”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 22, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “21 października 2025”, “dane_do”: “30 czerwca 2026”, “mediana_m2”: 5716, “mediana_cena”: 237500, “mediana_metraz”: 49, “p25_m2”: 4535, “p75_m2”: 6998, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 5219, “zmiana_kwota”: 497, “zmiana_proc”: 9.5, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 3200, “proc”: 79, “cagr”: 8.6}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 7, “mediana_m2”: 7064}, “wtorny”: {“n”: 15, “mediana_m2”: 4874}}, “metraze”: [{“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 5, “mediana_m2”: 5705}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 13, “mediana_m2”: 6517}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Szeligi”, “m2”: 7038.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Osiedle Witosa”, “m2”: 4858.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Witosa”, “m2”: 4858.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Szeligi”, “m2”: 7038.0, “orientacyjna”: true}], “liczba_czesci_miasta”: 2, “dzialki”: {“n”: 94, “mediana_m2”: 94, “mediana_pow”: 623}, “url_pelnej_analizy”: “https://tczewski24.pl/info/ceny-mieszkan-gniew”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w mieście Gniew. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Gniew. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026