Ceny mieszkań w Tczewie w listopadzie 2026: 8 555 zł/m², o 15% więcej niż w 2025

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Tczewie wyniosła 8 555 zł/m², czyli o 1 114 zł i 15% więcej niż w 2025 roku; w analizie uwzględniono 477 transakcji z aktów notarialnych z okresu od 3 listopada 2025 do 4 sierpnia 2026, pochodzących z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z ofert sprzedaży.

Za całe mieszkanie płacono medianę 380 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 46 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6 971 do 9 548 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 92%, z poziomu 4 452 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 234 zł/m² przy 165 transakcjach, natomiast na wtórnym 7 603 zł/m² przy 312 transakcjach.

Najdroższą częścią miasta było Nowe Koszary z ceną 10 086 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Bajkowe z wynikiem 9 162 zł/m², Prątnica - Dwór z 8 974 zł/m² oraz Osiedle Witosa z 8 567 zł/m². Najtaniej wypadało Zatorze, gdzie mediana wyniosła 6 746 zł/m². W Stare Miasto było to 6 825 zł/m², w Czyżykowo 7 367 zł/m², a w Nowe Miasto 7 375 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Tczewa publikujemy na tczewski24.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na tczewski24.pl/wydarzenie.

Ceny różniły się także w zależności od metrażu. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 8 356 zł/m², a mieszkania o powierzchni 45-55 m² 8 800 zł/m². Duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² były wyceniane na 7 145 zł/m². Według GUS w całym powiecie tczewskim mediana wyniosła 6 985 zł/m² w IV kw. 2024 przy 186 transakcjach, przy czym GUS publikuje dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 8 555 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 477 - liczba transakcji
• 380 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 46 m² - mediana metrażu
• 15% - wzrost wobec 2025 roku

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Tczew”, “miasto_miejscownik”: “w Tczewie”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 477, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “3 listopada 2025”, “dane_do”: “4 sierpnia 2026”, “mediana_m2”: 8555, “mediana_cena”: 380000, “mediana_metraz”: 46, “p25_m2”: 6971, “p75_m2”: 9548, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 7441, “zmiana_kwota”: 1114, “zmiana_proc”: 15.0, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 4452, “proc”: 92, “cagr”: 9.8}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 165, “mediana_m2”: 9234}, “wtorny”: {“n”: 312, “mediana_m2”: 7603}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 51, “mediana_m2”: 8356}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 173, “mediana_m2”: 8653}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 113, “mediana_m2”: 8800}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 99, “mediana_m2”: 8778}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 32, “mediana_m2”: 7145}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 9, “mediana_m2”: 7987}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Nowe Koszary”, “m2”: 10086.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Bajkowe”, “m2”: 9162.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Prątnica - Dwór”, “m2”: 8974.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Witosa”, “m2”: 8567.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Zatorze”, “m2”: 6746.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Stare Miasto”, “m2”: 6825.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Czyżykowo”, “m2”: 7367.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Nowe Miasto”, “m2”: 7375.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 15, “dzialki”: {“n”: 899, “mediana_m2”: 165, “mediana_pow”: 1974}, “gus”: {“powiat”: “Powiat tczewski”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “powiat”, “mediana_m2”: 6985, “n”: 186}, “uwaga_o_danych”: null, “url_pelnej_analizy”: “https://tczewski24.pl/info/ceny-mieszkan-tczew”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Tczewie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Tczewie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026